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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
由于房价上涨，越来越多的业主选择购买二手房。二手房和新房在装修上是不一样的。二手房要装修验收。二手房主要验收项目有哪些？二手房收楼流程是怎样的？针对这些问题，我们会详细介绍，希望能给你提供必要的帮助。
二手房主要验收项目有哪些？
1、隐蔽工程
二手房主要接受隐蔽工程。如果有不合理的地方或磨损损坏的地方，可以在装修时进行纠正。检查水路设备是否能正常使用，将水龙头调到最大，检查水压和排水速度，看水流是否通畅。然后检查每个下水地点，往进水口倒水，听声音是否正常，地面是否有水。卫生间要特别注意，因为有些旧二手房建起来防水不够，容易渗水。
2.泄漏
厨房、卫生间、阳台顶部和管道接口往往是渗漏问题的高发区域，我们应该更加重视这些区域。墙角是否有泛黄的痕迹，墙壁上的石灰是否有大面积变色、起泡、起皮、落灰等都是渗漏的迹象。
3.墙面和顶面
检查是否有裂纹、水印、黑点、长毛等。在墙壁和顶面上，尤其是阳台与房间相连的墙壁上的裂缝。还要检查电路和开关的接口。有些老房子电路老化，重新装修时应该修理或更换。求前任业主电路图，以便日后维护。最后，检查房子里的设施是否完好，如门窗、家电、家具等。
4.家电
有的二手房卖的时候还包括一些家用电器和家具。一定要找原主要发票和保修卡。如果是新装修的二手房，是家装公司装修的房子，买家要向原业主索要装修合同等售后证明。
最佳房屋收集流程介绍:
检查业主资料→业主应收到《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并由开发商予以说明
→支付剩余房款→业主领取钥匙并签署房屋钥匙收据→业主全面验收→业主对验收中存在的问题提出疑问、改进意见或解决方案→开发商与业主协商并达成协议
书面协议→根据协议内容解决交接中存在的问题，15天内不能解决的，双方就解决方案和期限达成书面协议→业主签署《房屋交接单》。同时，要求开发人员
交房时向业主提供的《竣工验收记录表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须是原件，不能是复印件。
以上介绍了二手房收楼的主要验收项目和二手房收楼流程。相信看到以上介绍后，我们的业主和朋友对二手房收楼有了更全面的了解。二手房的装修关系到我们未来的居住和舒适度。装修二手房是门学问，要选择专业正规的装修公司。如果对二手房装修有更多疑问，可以点击咨询在线装修专家。
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